FLOW
住宅づくりの流れ
under construction…（フローシート準備中）
当事務所では、住宅・別荘の設計を中心に行っております。
基本設計、実施設計、コスト管理、施工会社選定、工事監理、アフターまで、一貫して責任を持って行ってまいります。
｜1. お問い合わせ
・下記お問い合わせフォームより、お問い合わせ下さい。
・初回打ち合わせの日時を調整させていただきます。
・敷地が決まっていない場合でも、ご相談に応じます。
｜2. 初回打ち合わせ
・無料でお受けしております。
・プレゼンテーションをご希望の場合には、計画期間やご予算、具体的なご要望やイメージなどをお伺いし、共有させていただきます。
・敷地が決まっている場合は資料（土地の重要事項説明書、測量図等）をご準備下さい。
・弊社との計画の進め方、考え方のご説明をさせていただきます。
・融資に必要となる書類のご相談もお引き受けいたします。
・遠方への相談出張も可能ですが、実費交通費のみご負担いただく場合がございます。
・打ち合わせ時にお子さまがいらっしゃっても大丈夫です。 どうぞお気になさらずにご相談下さい。
｜3. 敷地調査
・計画地の敷地調査をさせていただきます。
・リノベーションのご計画の場合には、建物調査をいたします。
｜4. プレゼンテーション
・初回打ち合わせ後、皆さんで良くお話し合い頂いた上で、プレゼンテーションに進むかどうかのご判断をお願いいたします。
・プレゼンテーションに進む場合
→敷地調査から約3-5週間お時間をいただき、2-3 案程度の初回提案（1/100図面、模型、概算予算表）を作成いたします。
お話をさせていただいた結果、saji建築設計室をパートナーとして選びたいと思っていただけましたら、
引き続き、喜んでお手伝いをさせていただきます。その後、ご契約頂く場合には、プレゼンテーション費用は発生いたしません。
相性が合わないと感じられた場合、ここでお断りして頂いても構いません。
その場合、プレゼンテーション作成費10万円（税別）と合わせて、図面・模型のご返却をお願いいたします。
・住宅以外の用途の場合には、別途ご相談にのらせていただきます。
｜5. 設計契約
・「設計監理業務委託契約書」を交わさせていただきます。
・初回提案をベースに、改めてご要望をお伺いいたします。
｜6. 基本設計
・敷地条件、関連法規の整理をいたします。
・各ショールームへご案内いたします。お打ち合わせをお願いいたします。
・2-3週間に1回のペースでお打ち合わせを重ね、基本的な構成、カタチを決めていきます。
｜7. 実施設計
・基本設計を元に、本見積もり用図面の作図をいたします。
・2-3週間に1回のペースでお打ち合わせを重ね、詳細プランの打ち合わせ、素材、設備を決定していきます。
｜8. 見積もり調整
・施工会社からのお見積書を元に金額調整をし、工事契約金額を確定いたします。
｜9. 確認申請
・建築確認申請のため、確認申請機関などと協議を行います。
｜10. 施工監理
・施工会社と工事請負契約を交わして頂きます。
・ご希望に合わせて地鎮祭をいたします。
・週１回程現場へ出向き、施工会社への指示及び施工図との照合等を行います。
・仕上や色の確認時には、現場でのお打合せをお願いいたします。
｜11. 竣工・お引き渡し
・施工会社検査、事務所検査、施主検査を行い、竣工お引渡となります。
｜設計期間
・設計期間は、約4-6ヶ月が標準ですが、クライアントのお引き渡しご希望日や打ち合わせ可能日数等を考慮して決定いたします。
｜初回打ち合わせからお引渡までの期間
・新築木造２階建て住宅（延床面積30坪程度） 10-12ヶ月程度
・新築RC造（延床面積30坪程度） 12-15ヶ月程度
・構造・規模により異なりますので、お気軽にご相談ください。