1. お問い合わせ・初回打ち合わせ
初回のお打ち合わせは、無料でお受けしております。
当事務所の設計に関する考え方、設計に関わる費用、流れ、期間など、ご不明の点についても詳しくご説明いたします。
計画敷地が決まっている場合には、測量図や写真等、可能な範囲でご準備ください。
打ち合わせ時にお子さまがいらっしゃっても大丈夫です。 どうぞお気軽にご相談ください。
2. プレゼンテーション
プレゼンテーションをお受けする場合、敷地調査から約１ヶ月程度のお時間をいただき、1/100図面、模型、概算予算表をご提出させていただきます。
その後、設計契約に進む場合には、プレゼンテーション費用は発生いたしません。
お断りいただく場合には、プレゼンテーション料10万円（税別）と合わせて、図面・模型のご返却をお願いいたします。
※住宅以外の用途の場合には、別途ご相談にのらせていただきます。
3. 設計契約・基本設計
設計監理業務委託契約を交わさせていただきます。
プレゼンテーション時の案をベースに、改めてご要望を伺います。
大まかなプランが決まりましたら、詳細な打ち合わせを重ねます。
基本設計の期間は規模にもよりますが約２〜3ヶ月です。
4. 実施設計
基本設計を元に、見積りや実際に建物をつくるための詳細図面を作成します。
実施設計の期間は約２〜3ヶ月です。
5. 見積もり調整・確認申請
実施設計図の内容をご確認いただき、施工会社へ見積り依頼を行います。
ご予算に合わせて、再度設計内容を検討しながら予算調整をしていきます。
この段階で、並行して確認申請の手続きも進めます。
6. 工事監理
施工会社と工事請負契約を交わして頂き着工します。
工事期間は規模や構造によりますが、木造戸建住宅の場合は約７〜8ヶ月です。
工事期間中は、定期的に現場に出向き、工事監理を行います。
7. 竣工・お引き渡し
施工会社検査、事務所検査、施主検査を行い、竣工お引渡となります。
一般的な専用住宅の場合、契約後から竣工までにかかる期間は15ヶ月程度です。
※構造、規模により異なります。
設計監理料について
一般的な専用住宅の場合、総工事費の10％〜、リフォームは15％〜を目安にお考えください。
建築物の規模や構造、難易度などにより、最終決定させていただきます。
構造設計料、各種補助金等の申請費用は別途となります。
検査機関への確認申請費、敷地測量費、地盤調査費、交通費は実費となります。
新築の場合、最低設計料は250万円（税別）、リフォームの場合は、150万円（税別）とさせて頂いております。